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圖解:三明市區人才住房保障辦法(試行)

2020-04-13 08:55:00    來源:市政府辦     字號:    

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  一、什么是《三明市區人才住房保障辦法(試行)》

  《三明市區人才住房保障辦法(試行)》是三明市政府為深入實施人才強市戰略,進一步加快市區人才集聚,于2020年3月31日印發的人才住房保障辦法。

  二、有哪幾種保障方式

  市區人才住房保障分為人才公租房、人才公寓、人才購房補助、購房首付無息借款補助和人才限價商品房五種方式。

  1.人才公租房。指符合條件的全日制本科及以上畢業生,申請承租政府公共租賃住房,最長可免2年租金。

  2.人才公寓。指符合條件的人才申請政策性租賃過渡周轉用房,采取免租金入住和用人單位租用入住兩種方式。

  3.人才購房補助。指符合條件的人才購買首套自住商品房的(不含人才限價房),給予一定額度的資金補助。

  4.購房首付無息借款補助。指市區企業通過自有資金為本企業優秀人才購買首套房提供首付無息借款的,可以申請政府補助。

  5.人才限價商品房。指符合條件的人才未享受購房補助的,可以申請購買人才限價房。

  三、哪些人才可以適用本辦法

  按適用的保障方式不同,分為以下幾種人才:

  1.人才公租房:實體企業新招收的全日制本科及以上畢業生。

  2.人才公寓:免租金入住對象為經認定的引進高層次和緊缺急需專業人才以及在四大主導產業相關企業就業的全日制本科及以上畢業生;用人單位租用入住對象為高新技術企業、科技創新型(試點)企業、專利型企業、龍頭企業、重點企業的高級管理人才及創新團隊主要成員,實體企業的全日制本科畢業生,領創辦企業(孵化基地)的人才。

  3.人才購房補助:引進并經認定的A、B、C、D、E類高層次人才及實用型一類人才,承諾在三明工作時間不少于10年,在三明購買首套自住商品房的。

  4.購房首付無息借款補助:符合條件的市區企業優秀專業技術人才和優秀技能人才。

  5.人才限價商品房:在三明市區工作且未享受過購房補助的高層次人才及實用型人才;在三明市工作且未享受過政策性住房保障的全日制博士。

  詳細人才種類可點擊閱讀原文查看政策文件。

  四、五種住房保障的標準是什么

  按照保障方式不同,具體標準如下:

  1.人才公租房。以低于市場標準的租金承租政府公共租賃住房,最長可免2年租金。

  2.人才公寓。符合條件的人才免租金入住,其中四大主導產業相關企業就業的全日制本科及以上畢業生,最長享受36個月。

  3.人才購房補助。A類高層次人才100萬元,B類高層次人才80萬元,C類高層次人才50萬元,D類高層次人才30萬元,E類高層次人才20萬元,實用型一類人才10萬元。購房補助款不高于首套自住商品房購房合同總價款。

  4.購房首付無息借款補助。最高額度:博士生25萬元,碩士生、“985工程”、“211工程”、 “雙一流”高校本科畢業生20萬元,其他高校本科畢業生、優秀技能人才15萬元。補助期限最長120個月。月補助標準=借款余額×LPR×50%。

  5.人才限價商品房。限價商品住房的銷售價格參照同地段、同品質普通商品住房市場價格的70%-80%確定。購房人擁有有限產權,5年內不得上市轉讓。上市交易時,應按照屆時同地段同類普通商品住房市場指導價與原購買限價商品住房合同價差價的30%向政府交納房屋溢價收益款。

  五、如何申請人才住房

  1.人才公租房、人才限價商品房:住房保障部門在政府住房保障部門網站發布受理通告,人才在受理時間內向戶籍所在地(或現居住所在地)街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。

  2.人才公寓、人才購房補助:人才向用人單位提交書面申請和相關材料,用人單位審核匯總后報市人事人才公共服務中心。

  3.購房首付無息借款補助:符合條件的企業向所在地人社部門人才服務窗口申報,其中,市稅務局第一稅務分局直接征管的企業,直接向市人事人才公共服務中心人才服務窗口申報。

  三明市住房保障中心辦公地址:三明市梅列區滿園春三恒大廈三樓,辦公電話:0598-5106006。

  三明市人事人才公共服務中心服務窗口辦公地址:三明市梅列區東新四路列東街680號三明社保大樓三樓,辦公電話:0598-7506807。

  六、需要哪些申報材料

  1.人才公租房、人才限價商品房:提供申請審批表、誠信申購承諾書、授權書,以及申請人(及家庭成員)身份證、戶籍、婚姻、人才類型、工作及收入、政策性購房情況證明等材料。

  2.人才公寓:提供《三明市人才公寓申請表》;身份證及學歷、學位、專業技術資格證書、技能等級證書、榮譽證書等材料;勞動(聘用)合同;參加我市基本養老、醫療、工傷、失業、生育保險和用人單位工資支付憑證相關材料;申請人及其配偶在市區住房狀況材料;領創辦企業(孵化基地)的營業執照、法人登記等材料。

  3.人才購房補助:提供《三明市人才購房補助申請表》;申請人及其配偶身份證、結婚證、購房合同、預告登記等材料。

  4.購房首付無息借款補助。提供《三明市支持企業提供購買首套房首付無息借款補助申請表》;用人單位實際支付薪酬證明、首付無息借款憑證、還款憑證等材料。

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